Cottage isolé situé au 7645, rue Mirabeau à Brossard, dans un secteur calme, recherché et bien établi. Construite en 1966, cette propriété offre 14 pièces, dont 4 chambres à coucher, 1 salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, proposant des espaces de vie généreux et fonctionnels pour toute la famille.
Vous apprécierez son cachet chaleureux, sa belle luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie également d'un terrain de 6 296 pi², doté d'un aménagement extérieur soigné, d'une entrée en pavé uni et d'un environnement mature agrémenté de verdure.
Idéalement située à proximité des écoles, parcs, commerces, services et principaux axes routiers, cette propriété représente une belle occasion de s'établir dans un secteur apprécié de Brossard.
Une propriété pleine de potentiel qui n'attend que ses nouveaux propriétaires. Une visite vous charmera!
INCLUSIONS
Luminaires, rideaux de la majorité des pièces de la maison, pôles à rideaux, lave-vaisselle de marque maytag en inox, four encastré de marque whirlpool en inox, plaque de cuisson de marque jennair noir. Thermopompe de marque York 2025 (facture à l'appui) chauffe eau
EXCLUSIONS
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| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 292 700 $ |
| Bâtiment | 302 500 $ |
| Total | 595 200 $ |
| Taxes municipales (2026) | 2 739 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 418 $ |
| Total | 3 157 $ |
| Type d'espace | Nombre total | Vacants | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (14½) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau |
Avec compteur d'eau Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Dimensions du terrain | 18.59 x 30.48 m |
| Délai d'occupation | 20 jours |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
