Maison - À vendre
1 386 000 $ Brossard
- Maison
- 11 pièces
- 6 chambres
- 3 salles de bain
- 1 salle d'eau
Maison à étages - 9115 Crois. Rouyn
Cottage impeccable dans un croissant paisible , secteur R de Brossard. Superbe propriété clé en main offrant espace, élégance et polyvalence, idéale pour une grande famille ou un projet bi-générationnel. Située dans un croissant tranquille, cette demeure se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa cour intime soigneusement aménagée. Extérieur et cour intime Terrain de 7 324 pi², entièrement clôturé et bordé de haies de cèdre et d'arbres matures pour une intimité remarquable. Profitez pleinement de l'été grâce à la piscine creusée chauffée au sel, sécurisée et parfaitement intégrée à l'aménagement paysager
Superbe propriété clé en main située dans un croissant paisible du secteur R de Brossard.
Cette demeure élégante se distingue par ses volumes impressionnants, sa luminosité exceptionnelle et son aménagement polyvalent, idéal pour une grande famille ou un projet bi-générationnel.
Une propriété élégante et spacieuse, située dans un secteur recherché de Brossard, offrant confort, intimité et qualité de vie exceptionnelle.
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Rez-de-chaussée : Espaces de vie spectaculaires
Dès l'entrée, le salon majestueux aux plafonds cathédrale et à la fenestration abondante crée une impression d'espace et de lumière remarquable. Ouvert sur la salle à manger, cet espace raffiné est parfait pour recevoir.
Les planchers en lattes de bois pâles apportent chaleur et modernité à l'ensemble du niveau.
La salle familiale lumineuse, agrémentée d'un foyer au bois, offre une ambiance chaleureuse et invitante, idéale pour les soirées d'hiver.
La cuisine conviviale et fonctionnelle en thermoplastique propose une abondance de rangement ainsi qu'un espace dinette, parfaite pour les repas en famille. Elle offre également une vue dégagée sur la magnifique cour arrière.
La salle de lavage est située au rez-de-chaussée, ajoutant une grande praticité au quotidien.
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Étage -- Confort absolu pour toute la famille
Un imposant escalier arrondi surdimensionné mène à l'étage supérieur comprenant :
.4 grandes chambres à coucher
.2 salles de bains complètes
.Suite principale avec salle de bains attenante
.Spacieux walk-in
Un étage parfaitement pensé pour offrir confort et intimité à toute la famille.
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Cour arrière :Intimité et détente
La propriété bénéficie d'un terrain entièrement aménagé et intime, bordé de haies de cèdres matures, assurant tranquillité et intimité.
Profitez pleinement de l'été grâce à la piscine creusée chauffée, parfaitement intégrée à l'aménagement paysager.
Un grand balcon en béton complète cet espace extérieur, idéal pour les réceptions ou les moments de détente en famille.
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Sous-sol : Polyvalence exceptionnelle
Le sous-sol entièrement aménagé offre :
.2 chambres supplémentaires
.1 salle de bains
.Grande salle familiale
*Accès indépendant via le garage, idéal pour un projet bi-générationnel
.Garde-robe de cèdre
.Chambre froide
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Caractéristiques supplémentaires :
.Garage double
.Superbe décoration intérieure
.Possibilité bi-générationnelle
.Pyrite retirée du garage
Une propriété élégante et spacieuse, située dans un secteur recherché de Brossard, offrant confort, intimité et qualité de vie exceptionnelle.
INCLUSIONS
Stores, Fixtures
EXCLUSIONS
fixture salle à manger
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Prix | 1 386 000 $ |
| Référence | 11034025 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1994 |
| Taxe municipale | 5 813 $ / an |
| Taxe scolaire | 898 $ / an |
| Pièces | 11 |
| Chambres | 6 |
| Salles de bain | 3 |
| Salle d'eau | 1 |
| Terrain | 7 324 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Équipement disponible |
Climatiseur central Porte de garage électrique Thermopompe centrale Échangeur d'air |
| Piscine |
Chauffée Creusée |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée |
Double largeur ou plus Pavé uni |
| Garage |
Chauffé Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Paysager Terrain/cour bordé de haies |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 48.0 x 48.0 pi (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 86.0 x 111.0 pi (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 60 jours |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 324 600 $ |
| Évaluation Bâtiment | 977 900 $ |
| Total | 1 302 500 $ |
| Taxes municipales (2026) | 5 813 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 898 $ |
| Total | 6 711 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (11½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salle à manger | 14x10.10 pi | Bois | |
| RC | Salon | 16.2x13.4 pi | Bois | |
| RC | Salle familiale | 18x15.2 pi | Bois | Foyer |
| RC | Cuisine | 20.2x10.4 pi | Céramique | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 17.9x13 pi | Bois | SDB attenante |
| 2 | Chambre à coucher | 11.2x10.8 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 11.2x10.1 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 12.8x12.2 pi | Bois | |
| SS1 | Salle familiale | 25.10x20.9 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Chambre à coucher | 12x11 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Chambre à coucher | 17x14.10 pi | Plancher flottant |