Cottage isolé situé au 7645, rue Mirabeau à Brossard, dans un secteur calme, recherché et bien établi. Construite en 1966, cette propriété offre 14 pièces, dont 4 chambres à coucher, 1 salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, proposant des espaces de vie généreux et fonctionnels pour toute la famille.
Vous apprécierez son cachet chaleureux, sa belle luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie également d'un terrain de 6 296 pi², doté d'un aménagement extérieur soigné, d'une entrée en pavé uni et d'un environnement mature agrémenté de verdure.
Idéalement située à proximité des écoles, parcs, commerces, services et principaux axes routiers, cette propriété représente une belle occasion de s'établir dans un secteur apprécié de Brossard.
Une propriété pleine de potentiel qui n'attend que ses nouveaux propriétaires. Une visite vous charmera!
INCLUSIONS
Luminaires, rideaux de la majorité des pièces de la maison, pôles à rideaux, lave-vaisselle de marque maytag en inox, four encastré de marque whirlpool en inox, plaque de cuisson de marque jennair noir. Thermopompe de marque York 2025 (facture à l'appui) chauffe eau
EXCLUSIONS
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| Assessment year | 2026 |
| Land | $292,700 |
| Building | $302,500 |
| Total | $595,200 |
| Municipal Taxes (2026) | $2,739 |
| School taxes (2026) | $418 |
| Total | $3,157 |
| Space type | Total number | Vacant | Area | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (14½) |
| Sewage system | Municipal sewer |
| Water supply |
Municipality With water meter |
| Foundation | Poured concrete |
| Roofing | Asphalt shingles |
| Heating energy | Electricity |
| Heating system | Air circulation |
| Basement |
6 feet and over Finished basement |
| Equipment available | Central heat pump |
| Parking | Outdoor |
| Driveway | Double width or more |
| Landscaping | Fenced |
| Distinctive features | Wooded lot: hardwood trees |
| Proximity |
Daycare centre Elementary school High school Highway Hospital Public transport Réseau Express Métropolitain (REM) |
| Zoning | Residential |
| Land dimensions | 18.59 x 30.48 m |
| Occupancy delay | 20 days |
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Single-family homes, condo, duplex
Property price ≤ $500,000: minimum 5
Property price > $500,000: minimum 10%
3-4 plex: minimum 10%
Down payment > 20%: maximum 30 years
