Superbe propriété offrant espace,confort et qualité de vie, le tout dans un emplacement de choix à Brossard!Bienvenue dans cette superbe maison à étages,située dans un secteur paisible et recherché de Brossard. Spacieuse, lumineuse et soigneusement aménagée,cette propriété offre une configuration idéale. Grandes pièces,de nombreuses chambres et d'un environnement agréable à proximité de tous les services.Une propriété offrant de magnifiques possibilités pour personne souhaitant s'établir à long terme dans l'un des secteurs appréciés de Brossard.
Dès votre entrée, vous découvrirez un intérieur accueillant où les espaces de vie sont à la fois chaleureux et fonctionnels.
Le rez-de-chaussée propose de belles pièces aux dimensions généreuses,parfaites autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.
Chaleureux salon avec foyer au bois crée une ambiance conviviale et invitante.
La salle à manger offre un bel espace pour recevoir, tandis que la cuisine fonctionnelle bénéficie de nombreux espaces de rangement et d'une disposition pratique pour la vie de tous les jours.L'un des grands avantages de cette propriété est son aménagement exceptionnel.
À l'étage, vous retrouverez trois chambres à coucher et un espace mezzanine permettant à chaque personne de profiter de son propre espace.
La chambre principale offre un environnement confortable et intime avec SDB attenante, tandis que les chambres secondaires peuvent facilement être aménagées selon vos besoins : chambres d'enfants ou bureau à domicile,chambre d'invités et espace mezzanine.
Avec deux salles de bain et deux salles d'eau, la propriété offre toute la commodité recherchée et facilite grandement la routine quotidienne.
Sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Sa grande salle familiale peut accueillir un cinéma maison, une aire de jeux, un espace pour adolescents ou simplement un endroit confortable pour se détendre. Une pièce polyvalente supplémentaire permet également de créer un bureau, une salle d'entraînement ou un espace répondant aux besoins de tous. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi que de généreux espaces de rangement.
À l'extérieur, vous serez charmés par le vaste terrain de 8 793 pi², offrant beaucoup d'espace pour profiter pleinement de la belle saison. La cour représente un environnement idéal pour les enfants, les réceptions estivales, les repas à l'extérieur ou simplement pour aménager votre propre oasis de détente.
La propriété bénéficie également d'un garage intégré ainsi que d'une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules, un avantage particulièrement apprécié.
Son emplacement constitue un autre de ses grands atouts. Située dans un secteur recherché de Brossard, la propriété se trouve à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transports en commun et de la station du REM. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs. ******
Caractéristiques et équipements supplémentaires:
.Chauffe-serviettes dans la salle de bains de la chambre principale, Planchers chauffants dans la cuisine;Système d'irrigation;Sous-sol entièrement insonorisé avec panneaux Sonopan, idéal pour l'aménagement d'un cinéma maison;Mur de la salle de bains insonorisé;Système au sel Wi-Fi extérieur permettant de contrôler à distance le taux de chlore de la piscine et chauffe-eau piscine
INCLUSIONS
Fixtures,stores,cuisinière,micro-onde hotte,frigo avec glace,lave-vaisselle,ouvre-porte de garage,tablettes fixées au mur dans garage,Syst.alarme,bibliothèque dans salon,accs.pour les foyers,tablettes de rangement dans s-sol,tablettes de rangement dans s.sol,Parasol 9x9,patio principal Auvent patio principal.Chaises soleil et coussins côté piscine,réservoirs pour récupération d'eau,Cabanon amovible ext.côté de la corde de bois,étagères de rangement pour bois.Spa et acces,piscine au sel et accs
EXCLUSIONS
Laveuses, sécheuses, ameublement patio autre que mentionné dans les inclusions ,Meubles Husky du garage Étagères amovibles Ikea du garage, Cabanons amovibles extérieurs côté SPA, borne electrique pour VE
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 362 200 $ |
| Bâtiment | 654 400 $ |
| Total | 1 016 600 $ |
| Taxes municipales (2026) | 4 570 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 1 $ |
| Total | 4 571 $ |
| Type d'espace | Nombre total | Vacants | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (10½) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements |
Aluminium Brique |
| Énergie pour le chauffage |
Gaz naturel Électricité |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Armoires | Bois |
| Piscine |
Chauffée Creusée |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée |
Double largeur ou plus Pavé uni |
| Garage |
Attaché Chauffé Intégré Simple largeur |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Terrain/cour bordé de haies |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus |
| Proximité |
Garderie/CPE Hôpital Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun École primaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Dimensions du terrain | 55.0 x 154.0 pi (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 90 jours |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
