Magnifique propriété familiale située sur un croissant paisible dans un secteur recherché de Brossard. Plafonds cathédrale, abondante fenestration et luminosité exceptionnelle créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Garage double, grande cour privée et emplacement de choix à proximité du REM, des écoles, des parcs et de tous les services. Une propriété offrant confort, espace et qualité de vie pour toute la famille. Une opportunité rare à ne pas manquer!
Découvrez cette propriété d'exception située sur un croissant paisible dans l'un des secteurs les plus recherchés de Brossard. Offrant une combinaison parfaite d'élégance, d'espace et de fonctionnalité, cette résidence saura répondre aux besoins des familles les plus exigeantes.
Dès votre arrivée, vous serez charmés par ses volumes généreux et sa luminosité abondante.
Le rez-de-chaussée propose un vaste salon invitant, une chaleureuse salle familiale, une salle à manger conviviale ainsi qu'une superbe cuisine en bois, conçue avec de nombreuses armoires et un grand espace de travail, idéale pour cuisiner et recevoir famille et amis.
À l'étage, vous découvrirez une configuration exceptionnelle comprenant 5 chambres à coucher, un atout très rare sur le marché, ainsi que 2 salles de bains complètes, offrant confort et intimité à tous les membres de la famille.
Le garage double complète parfaitement cette propriété et offre un vaste espace de rangement.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable logement d'appoint avec une deuxième cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain complète ainsi qu'un espace d'exercice. Cet aménagement est idéal pour une bi-génération, un membre de la famille, des invités ou pour profiter d'un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour aménagée, parfaite pour les enfants, les réceptions estivales ou simplement pour savourer des moments de détente en toute intimité.
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Située à proximité des meilleures écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transports en commun, du REM, du Quartier DIX30, du Mail Champlain et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et accessibilité.
INCLUSIONS
les stores, les luminaires, le four encastré, le lave-vaisselle et la cuisinière, sans garantie de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
EXCLUSIONS
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| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 329 000 $ |
| Bâtiment | 978 800 $ |
| Total | 1 307 800 $ |
| Taxes municipales (2026) | 5 823 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 897 $ |
| Total | 6 720 $ |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Type de bâtiment | Isolé (détaché) |
| Climatisation | Thermopompe centrale |
| Clôture | Clôturé |
| Détails des fondations | Béton coulé |
| Chauffage |
Air soufflé (pulsé) Électricité |
| Niveaux | À étages |
| Caractéristiques du terrain |
Autoroute Boisé Garderie/CPE Parc Paysager Piste cyclable Plat Transport en commun École primaire |
| Liste de l'équipement disponible | Échangeur d'air |
| Caractéristiques du stationnement |
Attaché Attenant Chauffé Double largeur ou plus Double largeur ou plus Intégré Pavé uni |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics |
Eau raccordée Égout raccordé Électricité raccordée |
| Source d'eau |
Avec compteur d'eau Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres |
Manivelle (battant) PVC |
| Caractéristiques de la salle de bain |
Douche indépendante Salle d'eau attenante à la CCP |
| Délai d'occupation | 30 jours |
Pièce |
Surface
(m²)
|
Dimensions
|
Niveau
|
Sol
|
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3,05 × 1,83 m (irrégulier) | 0 | Céramique | |
| Salon | 3,89 × 3,66 m (irrégulier) | 0 | Bois | |
| Salle à manger | 3,66 × 3,66 m (irrégulier) | 0 | Bois | |
| Cuisine | 3,2 × 3,81 m (irrégulier) | 0 | Céramique | |
| Coin-repas | 3 × 3,81 m (irrégulier) | 0 | Céramique | |
| Salle d'eau | 4,27 × 1,52 m (irrégulier) | 0 | Céramique | |
| Salle familiale | 3,84 × 3,96 m (irrégulier) | 0 | Bois | |
| Chambre à coucher | 2,95 × 3,86 m (irrégulier) | 2 | Bois | |
| Chambre à coucher | 3,66 × 3,76 m (irrégulier) | 2 | Bois | |
| Bureau | 2,67 × 2,97 m (irrégulier) | 2 | Bois | |
| Chambre à coucher | 3,33 × 3,86 m (irrégulier) | 2 | Bois | |
| Salle de bains | 3,66 × 2,67 m (irrégulier) | 2 | Céramique | |
| Chambre à coucher principale | 4,57 × 4,22 m (irrégulier) | 2 | Bois | |
| Salle de bains | 2,01 × 4,57 m (irrégulier) | 2 | Céramique | |
| Salle familiale | 5,38 × 7,32 m (irrégulier) | 0 | Tapis | |
| Chambre à coucher | 3,66 × 3,35 m (irrégulier) | 0 | Tapis | |
| Cuisine | 2,87 × 3,78 m (irrégulier) | 0 | Céramique | |
| Salle de bains | 3,81 × 1,27 m (irrégulier) | 0 | Céramique | |
| Game Room | 14,92 | 4,52 × 3,3 m | 0 | Tapis |
Calculatrice hypothécaire
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
