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Maison - À vendre

939 000 $ Saint Lambert

559-561 Rue Le Royer J4R1M7
  • Maison
  • 20 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 559-561 Rue Le Royer

Référence : #25499518
514 820 5868

Ancien duplex transformé en unifamiliale -- Projet à compléter, idéal pour rénovateurs et familles intergénérationnelles!
Vous cherchez une propriété avec un fort potentiel d'aménagement dans un secteur de choix? Située à Saint-Lambert, une ville reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, ses écoles réputées et sa proximité avec Montréal, cette propriété est une occasion unique pour les rénovateurs, investisseurs ou familles souhaitant un espace qui peut devenir intergénérationnel.
Caractéristiques principales :
Ancien duplex en cours de transformation en maison unifamiliale
Idéal pour un aménagement intergénérationnel ou pour une grande famille
Au moins 5 chambres à coucher offrant de multiples possibilités
Plusieurs rénovations déjà effectuées avec soin, reste à finaliser selon vos goûts
Espaces lumineux et grande flexibilité d'aménagement
Nombreuses écoles à distance de marche, à tous les niveaux scolaires
Quartier recherché, à quelques minutes du centre-ville de Montréal
À proximité des parcs, commerces et transports en commun
Que vous souhaitiez y créer une maison familiale chaleureuse, un espace pour plusieurs générations sous un même toit ou un projet sur mesure, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer!



INCLUSIONS
Toutes les fixtures et les habillages de fenêtres, Le lave-vaisselle (Bosh), L'aspirateur central et ses accessoires (Broan), La thermopompe, Tous les accessoires de la piscine creusée, La hotte (Nexta), Les armoires intégrées aux chambres, L'armoire du salon, Les armoires du Walk-In, Le chauffe-eau 2018 (Grant), Tous les matériaux de construction (bois, céramiques, planche de bois franc)

EXCLUSIONS
Meubles et effets personnels

image 0 - Maison À vendre Saint-Lambert - 20 pièces image 1 - Maison À vendre Saint-Lambert - 20 pièces image 2 - Maison À vendre Saint-Lambert - 20 pièces image 3 - Maison À vendre Saint-Lambert - 20 pièces image 4 - Maison À vendre Saint-Lambert - 20 pièces image 5 - Maison À vendre Saint-Lambert - 20 pièces image 6 - Maison À vendre Saint-Lambert - 20 pièces image 7 - Maison À vendre Saint-Lambert - 20 pièces image 8 - Maison À vendre Saint-Lambert - 20 pièces image 9 - Maison À vendre Saint-Lambert - 20 pièces image 10 - Maison À vendre Saint-Lambert - 20 pièces image 11 - Maison À vendre Saint-Lambert - 20 pièces image 12 - Maison À vendre Saint-Lambert - 20 pièces image 13 - Maison À vendre Saint-Lambert - 20 pièces image 14 - Maison À vendre Saint-Lambert - 20 pièces image 15 - Maison À vendre Saint-Lambert - 20 pièces image 16 - Maison À vendre Saint-Lambert - 20 pièces image 17 - Maison À vendre Saint-Lambert - 20 pièces image 18 - Maison À vendre Saint-Lambert - 20 pièces image 19 - Maison À vendre Saint-Lambert - 20 pièces image 20 - Maison À vendre Saint-Lambert - 20 pièces image 21 - Maison À vendre Saint-Lambert - 20 pièces image 22 - Maison À vendre Saint-Lambert - 20 pièces image 23 - Maison À vendre Saint-Lambert - 20 pièces image 24 - Maison À vendre Saint-Lambert - 20 pièces image 25 - Maison À vendre Saint-Lambert - 20 pièces image 26 - Maison À vendre Saint-Lambert - 20 pièces image 27 - Maison À vendre Saint-Lambert - 20 pièces image 28 - Maison À vendre Saint-Lambert - 20 pièces image 29 - Maison À vendre Saint-Lambert - 20 pièces image 30 - Maison À vendre Saint-Lambert - 20 pièces image 31 - Maison À vendre Saint-Lambert - 20 pièces image 32 - Maison À vendre Saint-Lambert - 20 pièces image 33 - Maison À vendre Saint-Lambert - 20 pièces image 34 - Maison À vendre Saint-Lambert - 20 pièces image 35 - Maison À vendre Saint-Lambert - 20 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 939 000 $
Référence 25499518
Nombre d'unités 1
Année de construction 1965
Taxe municipale 7 934 $ / an
Taxe scolaire 665 $ / an
Pièces 20
Chambres 5
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Terrain 7 000 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Pierre
Fenêtres Aluminium
Type de fenêtre Coulissante
Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Eau chaude
Sous-sol Partiellement aménagé
Armoires Thermoplastique
Équipement disponible Balcon privé
Cour privée
Installation aspirateur central
Porte de garage électrique
Piscine Creusée
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Intégré
Aménagement du terrain Clôturé
Paysager
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Réseau Express Métropolitain (REM)
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 31.0 x 45.1 pi
Dimensions du terrain 70.0 x 100.0 pi
Date d'occupation 2025/07/15
Évaluation municipale
Année 2025
Évaluation Terrain 585 300 $
Évaluation Bâtiment 479 200 $
Total 1 064 500 $
Taxes
Taxes municipales (2025) 7 934 $
Taxes scolaires (2024) 665 $
Total 8 599 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (20½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 6.11x6.2 pi Bois
RC Salon 10.4x17.3 pi Bois
RC Salle à manger 9.10x12.8 pi Céramique
RC Chambre à coucher 24.0x10.9 pi Bois
RC Cuisine 8.7x17.8 pi
RC Bureau à domicile 15.7x7.0 pi Bois
RC Salle d'eau 7.5x5.1 pi Céramique
RC Hall d'entrée 7.0x8.1 pi Bois
RC Penderie (Walk-in) 7.3x10.7 pi Bois
RC Rangement 10.9x8.8 pi
2 Cuisine 17.7x17.8 pi Bois
2 Chambre à coucher 15.8x10.5 pi Bois
2 Chambre à coucher 17.0x15.8 pi Bois
2 Chambre à coucher 15.3x10.4 pi Bois
2 Salle de bains 10.4x8.7 pi Céramique
2 Salle de lavage 11.0x11.0 pi Céramique
2 Autre 25.1x7.3 pi Bois Couloir
SS1 Chambre à coucher 10.0x14.0 pi Bois
SS1 Rangement 9.4x11.2 pi Bois
SS1 Rangement 5.8x6.4 pi Bois
SS1 Rangement 5.10x9.11 pi Céramique
SS1 Salle familiale 18.0x19.3 pi Plancher flottant
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Yves Bombardier - GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.)
Référence :
#25499518

Lavinia Ladau
514 820 5868





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