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Appartement - À vendre

674 800 $ Brossard

#2 - 8140 Rue Louisbourg J4Y0H6
  • Appartement
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Appartement - 8140 Rue Louisbourg

Référence : #16167392
514 820 5868

Laissez-vous séduire par cette propriété au design contemporain, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un style de vie raffiné et sans compromis. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte spectaculaire, baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante, mettant en valeur un décor zen et épuré.

Les plafonds de 9 pieds, le foyer au gaz élégant et les matériaux nobles créent une ambiance chaleureuse et sophistiquée, idéale pour recevoir avec distinction. La cuisine, au coeur de l'espace, allie fonctionnalité et esthétisme avec des finitions de qualité supérieure.

Cette unité propose 2 chambres à coucher + 1 bureau, avec la possibilité d'aménager une 3e chambre au sous-sol, bénéficiant d'un accès extérieur privé, parfait pour un professionnel à domicile ou un espace multifonction haut de gamme.

Un atout rare : un garage double, offrant confort et praticité au quotidien.

*Située à quelques minutes du Quartier Dix30, cette propriété vous place au coeur d'un environnement dynamique, à proximité des meilleures adresses, restaurants, boutiques et services.

*Une adresse prestigieuse pour une clientèle exigeante.


INCLUSIONS
Sont inclus dans la vente : les luminaires, rideaux, pôles, laveuse, sécheuse, stores, toiles, climatiseur mural, ainsi que l'aspirateur central et ses accessoires. Ces inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement au moment de la livraison de l'immeuble.

EXCLUSIONS
lave-vaiselle car non fonctionelle

image 0 - Appartement À vendre Brossard - 7 pièces image 1 - Appartement À vendre Brossard - 7 pièces image 2 - Appartement À vendre Brossard - 7 pièces image 3 - Appartement À vendre Brossard - 7 pièces image 4 - Appartement À vendre Brossard - 7 pièces image 5 - Appartement À vendre Brossard - 7 pièces image 6 - Appartement À vendre Brossard - 7 pièces image 7 - Appartement À vendre Brossard - 7 pièces image 8 - Appartement À vendre Brossard - 7 pièces image 9 - Appartement À vendre Brossard - 7 pièces image 10 - Appartement À vendre Brossard - 7 pièces image 11 - Appartement À vendre Brossard - 7 pièces image 12 - Appartement À vendre Brossard - 7 pièces image 13 - Appartement À vendre Brossard - 7 pièces image 14 - Appartement À vendre Brossard - 7 pièces image 15 - Appartement À vendre Brossard - 7 pièces image 16 - Appartement À vendre Brossard - 7 pièces image 17 - Appartement À vendre Brossard - 7 pièces image 18 - Appartement À vendre Brossard - 7 pièces image 19 - Appartement À vendre Brossard - 7 pièces image 20 - Appartement À vendre Brossard - 7 pièces image 21 - Appartement À vendre Brossard - 7 pièces image 22 - Appartement À vendre Brossard - 7 pièces image 23 - Appartement À vendre Brossard - 7 pièces image 24 - Appartement À vendre Brossard - 7 pièces image 25 - Appartement À vendre Brossard - 7 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 674 800 $
Charges 550 $ / mois
Référence 16167392
Unité 2
Étage 1
Nombre d'unités 1
Année de construction 2011
Taxe municipale 3 214 $ / an
Taxe scolaire 417 $ / an
Pièces 7
Chambres 3
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Paysager
Terrain/cour bordé de haies
Particularités Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
Réseau Express Métropolitain (REM)
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Délai d'occupation 30 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 1
Évaluation municipale
Année 2026
Évaluation Terrain 179 600 $
Évaluation Bâtiment 462 500 $
Total 642 100 $
Taxes
Taxes municipales (2026) 3 214 $
Taxes scolaires (2026) 417 $
Total 3 631 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (7½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 6.3x7.4 pi (irrégulier) Céramique
RC Salon 17.11x13.5 pi (irrégulier) Bois
RC Salle à manger 10.8x13.5 pi (irrégulier) Bois
RC Cuisine 16.6x10 pi (irrégulier) Céramique
RC Chambre à coucher principale 15x12 pi (irrégulier) Bois
RC Chambre à coucher 12.10x9.6 pi Bois
RC Salle de bains 12.4x8.8 pi (irrégulier) Céramique
RC Salle d'eau 5x7.8 pi (irrégulier) Céramique
SS1 Salle familiale 22x14.6 pi (irrégulier) Plancher flottant
Référence :
#16167392

Lavinia Ladau
514 820 5868





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